Как использовать материнский капитал на покупку жилья

28.06.2025 в 19:44

Материнский капитал - это государственная программа поддержки семей с детьми, которая позволяет использовать сертификат для улучшения жилищных условий. Рассмотрим правила и процедуру использования этих средств на приобретение недвижимости.

Основные условия использования

Требования к покупке

• Жилье должно находиться на территории РФ
• Не допускается покупка аварийного или ветхого жилья
• Обязательное выделение долей детям

Кто может воспользоваться

Способы использования на жилье

1. Покупка готового жилья

1. Заключение договора купли-продажи
2. Обращение в ПФР с заявлением
3. Перечисление средств продавцу после регистрации

2. Ипотечное кредитование

• Первоначальный взнос по ипотеке
• Погашение основного долга
• Уплата процентов
• Возможно использование до 3 лет ребенка

Необходимые документы

Для Пенсионного фонда

Пошаговая процедура

1. Подготовка документов

• Проверка юридической чистоты жилья
• Оформление договора купли-продажи
• Получение выписки из ЕГРН

2. Обращение в ПФР

1. Подача заявления о распоряжении средствами
2. Предоставление полного пакета документов
3. Ожидание решения (до 1 месяца)

3. Получение средств

Важные ограничения

Что нельзя купить

• Комнаты в коммунальных квартирах
• Доли в жилье без выделения изолированного помещения
• Земельные участки без построек

Заключение

Использование материнского капитала на покупку жилья требует тщательной подготовки документов и соблюдения всех условий программы. Правильное оформление сделки обеспечит законность операции и защиту прав всех членов семьи.